Жилищный кредит

Хорошо иметь своё место не только под солнцем, но и под собственной крышей! Жилищный кредит даёт возможность позаботиться об этом – на средства данного кредита Вы можете приобрести, построить или реконструировать жильё, а также приобрести земельный участок под строительство жилья.

Преимущества

Калькулятор жилищного кредита

Ваши постоянные месячные доходы (за вычетом налогов) (EUR)
Постоянные месячные доходы супруга(-и) (за вычетом налогов) (EUR)
Семейные месячные расходы на погашение имеющихся финансовых обязательств (EUR)
Количество членов семьи
Срок погашения кредита (количество лет)

Пример расчёта годовой ставки полной стоимости кредита

Если Вы берёте кредит в размере 55 000 евро под залог недвижимого имущества на 20 лет и под 3,0 проц. переменную годовую процентную ставку, платите однократный сбор за администрирование договора в размере 165 евро и не получаете новой дебетовой платёжной карты, то годовая ставка полной стоимости кредита составит 3,12 проц., общая сумма кредита к погашению – 71 975,41 евро. Общее количество взносов по кредиту – 240, а средний размер взноса – 299,21 евро. Кредит погашается линейным способом, поэтому размер взноса ежемесячно уменьшается.
Годовая ставка полной стоимости кредита рассчитывается с учётом следующих допущений: (I) договор кредита действует весь договорной период и его условия не меняются; (II) кредит выплачивается сразу в полном объёме; (III) стороны исполняют свои обязательства на установленных договором кредита условиях и в предусмотренные им сроки; (IV) в течение всего периода действия договора кредита применяется указанная в данном примере процентная ставка, которая, как и другие подлежащие уплате суммы, сохраняется неизменной с момента заключения договора кредита и применяется до окончания договора кредита; (V) не применяется отсрочка по погашению кредита; (VI) кредит не погашается досрочно. Неизвестные банку расходы не включены в пример расчёта годовой ставки полной стоимости кредита.

Ежемесячный взнос: (с учётом годовой процентной ставки)
0 UER
Сумма максимального кредита
0 EUR

Основные условия

Жилищный кредит предоставляется получающим постоянные доходы совершеннолетним гражданам Литовской Республики или лицам, имеющим выданное Миграционной службой при Министерстве внутренних дел Литовской Республики разрешение на постоянное проживание в Литовской Республике.

Назначение кредита 

  • на приобретение недвижимого имущества жилого назначения и их принадлежностей;
  • на строительство, реконструкцию недвижимого имущества жилого назначения, на завершение строительных работ;
  • на отделку (ремонт) основного недвижимого имущества жилого назначения;
  • на приобретение земельного участка под запланированное строительство дома при условии одновременного предоставления кредита на строительство жилья.

Валюта

евро

Срок погашения кредита

до 30 лет

Сумма

Устанавливается с учётом Ваших доходов и доходов Вашей семьи, а также после оценки финансовых возможностей погашения кредита и цены (стоимости) приобретаемого жилья и (или) закладываемого недвижимого имущества. Может финансироваться следующее:

являющееся основным местом жительства жилище, срок эксплуатации которого не превышает 15 лет; 

до 85 проц. рыночной стоимости или цены жилья (принимается во внимание меньшая сумма)

не являющееся основным местом жительства жилище, или приобретение или строительство пригодного для постоянного проживания недвижимого имущества при условии заключения кредитного договора, или жилище, срок эксплуатации которого превышает 15 лет.

до 70 проц. рыночной стоимости или цены жилья (принимается во внимание меньшая сумма)

Инструменты обеспечения возвратности кредита

Залог приобретаемого или строящегося недвижимого имущества жилого назначения.
Возможный дополнительный залог прочего приемлемого для Банка недвижимого имущества жилого назначения.

Оценка закладываемого недвижимого имущества

Перед предоставлением кредита всё закладываемое Банку имущество клиента подлежит оценке.

Страхование закладываемого недвижимого имущества

До получения кредита клиент должен застраховать закладываемое Банку имущество в приемлемой для Банка страховой компании или в предприятии страховых брокеров. Минимальные требования к договорам страхования имущества здесь.

Процентная ставка

Переменная процентная ставка. Переменные проценты устанавливаются с привязкой предусмотренной договором фиксированной маржи процентной ставки к EURIBOR за 6 месяцев.
Размер процентной маржи устанавливается в каждом конкретном случае.

Метод погашения

Линейная схема – погашение кредита равными частями, начисление процентов на остаток суммы кредита, поэтому взносы ежемесячно уменьшаются.

Аннуитетная схема – погашение части кредита и процентов равными суммами один раз в месяц вплоть до полного возмещения кредита.

Документы, необходимые при обращении относительно получения жилищного кредита

Во время беседы по вопросу кредита обсуждается необходимость предъявления прочих документов.

Куда обращаться по поводу получения жилищного кредита?

Специальные предложения партнёров для новосёлов

Обращаем Ваше внимание на то, что общая сумма Ваших месячных платежей различным кредитным учреждениям не должна превышать 40 проц. от всех Ваших месячных доходов (после налогообложения).

Пользуясь финансовыми инструментами, Вы принимаете на себя финансовые обязательства. Перед предоставлением кредита банк проанализирует Ваши доходы и имеющиеся обязательства.

Проявляйте осторожность в финансовых делах – ненадлежащее исполнение финансовых обязательств может повлечь утрату Вашего недвижимого имущества, заложенного для получения кредита. Ненадлежащее исполнение финансовых обязательств может отрицательно повлиять и на Вашу кредитную историю, повысить Ваши кредитные издержки.